南堀江第2スカイハイツ

  • 大阪府大阪市西区南堀江四丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / ドーム前千代崎駅 徒歩3分

  • 1976年築 / 11階建 / 122戸 / SRC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
2,880万円
54.1万円/㎡
相場
2,796万円
52.5万円/㎡
1,865
2,486
3,106
3,726
AI査定結果
推定相場価格
2,796万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,486万円〜3,106万円
46.7万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
南堀江第2スカイハイツ
2,880万円（54.1万円/㎡）/ 10階 / 53.23㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は41.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/292,880万円54.1万円10階 53.23㎡ 1LDK南
2026/03/173,050万円43.8万円8階 69.59㎡ 3LDK西
2026/03/082,980万円56.0万円10階 53.23㎡ 1LDK南
2026/02/142,300万円43.2万円2階 53.23㎡ 2LDK東
2025/11/041,970万円37.0万円10階 53.23㎡ 1LDK+S東
2025/10/281,980万円37.2万円10階 53.23㎡ 1LDK+S東
2025/10/201,980万円37.2万円4階 53.23㎡ 2LDK東
2025/09/222,080万円39.1万円10階 53.23㎡ 1LDK+S東
2025/07/132,050万円38.5万円10階 53.23㎡ 2DK東
2025/05/022,090万円39.3万円10階 53.23㎡ 1LDK+S東
2025/04/012,190万円41.1万円6階 53.23㎡ 2LDK東
2025/02/042,280万円42.8万円2階 53.23㎡ 1LDK西
2025/01/272,190万円41.1万円10階 53.23㎡ 1LDK+S東
2025/01/142,380万円44.7万円2階 53.23㎡ 1LDK西
2024/11/132,480万円46.6万円2階 53.23㎡ 1LDK+S西
2024/11/102,280万円42.8万円10階 53.23㎡ 1LDK+S東
2024/11/092,180万円41.0万円5階 53.23㎡ 1LDK東
2024/10/072,580万円48.5万円2階 53.23㎡ 1LDK西
2024/10/072,290万円43.0万円6階 53.23㎡ 2LDK東
2024/10/042,480万円46.6万円10階 53.23㎡ 2LDK西
2024/09/242,390万円44.9万円10階 53.23㎡ 1LDK+S東
2024/07/292,580万円48.5万円10階 53.23㎡ 2LDK西
2024/06/162,360万円44.3万円6階 53.23㎡ 2LDK東
2024/04/071,690万円31.7万円2階 53.23㎡ 2LDK西
2024/03/031,780万円33.4万円2階 53.23㎡ 2LDK西
2024/02/231,898万円35.7万円8階 53.23㎡ 1SLDK東
2024/01/071,898万円35.7万円8階 53.23㎡ 2LDK東
2023/12/211,998万円37.5万円8階 53.23㎡ 2LDK東
2023/12/201,998万円37.5万円8階 53.23㎡ 1LDK+S東
2023/11/282,098万円39.4万円8階 53.23㎡ 1LDK+S東
2023/10/122,098万円39.4万円8階 53.23㎡ 2LDK東
2023/08/261,790万円33.6万円9階 53.23㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は53.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
南堀江第2スカイハイツ
大阪市西区南堀江四丁目
ドーム前千代崎駅3分 2,880万円54.1万円53.23㎡1LDK10階 / 11階建 東1976年122戸SRC
2026/04/04カーサ土佐堀
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅6分 2,480万円54.9万円45.15㎡1LDK11階 / 14階建 南東1979年102戸SRC
2025/10/05土佐堀コーポラス
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅7分 2,998万円52.0万円57.6㎡2LDK5階 / 16階建 東1978年131戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、大阪市西区では13%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は大阪市西区の平均と比較して28.8%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.1%
大阪市西区
42.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名南堀江第2スカイハイツ
所在地大阪府大阪市西区南堀江四丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅徒歩3分
築年月1976年
階数11階建
総戸数122戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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