1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.2%
大阪市西区
46.7万円/㎡
前年比+0.8%
南堀江第2スカイハイツ
大阪府大阪市西区南堀江四丁目
/ ドーム前千代崎駅 徒歩3分
1976年築 / 11階建 / 122戸 / SRC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
2,378万円
44.7万円/㎡
1,478
2,078
2,678
3,278
AI査定結果
推定相場価格
2,378万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,078万円〜2,678万円
39.0万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月27日
南堀江第2スカイハイツ
2,080万円（39.1万円/㎡）/ 10階 / 53.23㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,080万円 | 39.1万円 | 10階 | 53.23㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/07/13 | 2,050万円 | 38.5万円 | 10階 | 53.23㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/11 | 2,580万円 | 48.5万円 | 2階 | 53.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 2,360万円 | 44.3万円 | 6階 | 53.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 1,690万円 | 31.7万円 | 2階 | 53.23㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,780万円 | 33.4万円 | 2階 | 53.23㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 1,898万円 | 35.7万円 | 8階 | 53.23㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/01/07 | 1,898万円 | 35.7万円 | 8階 | 53.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/21 | 1,998万円 | 37.5万円 | 8階 | 53.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/20 | 1,998万円 | 37.5万円 | 8階 | 53.23㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/11/28 | 2,098万円 | 39.4万円 | 8階 | 53.23㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/10/12 | 2,098万円 | 39.4万円 | 8階 | 53.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,790万円 | 33.6万円 | 9階 | 53.23㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は43.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%上昇、大阪市西区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は大阪市西区の平均と比較して16.3%割安です。
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